JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /317/25

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Incremento: R$10.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
245,30m²
ÁREA TOTAL
470,33m²
SUÍTES
3
VAGAS DE GARAGEM
3

Informações

Número do Processo: 1010343-84.2018.8.26.0009
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Foro: Foro Regional IX - Vila Prudente
Vara: 2ª Vara Cível

Descrição

Apartamento nº 141, localizado no 14º andar e vagas de garagem nº 4, 5 e 6, localizadas no 2º subsolo do Condomínio Edifício Bari, situado na Rua Antônio Genzini, nº 150, Jardim Avelino (26º Subdistrito – Vila Prudente), com área útil de 245,3025m² (Apto), a área comum de 225,033826m² (Apto), na qual está incluído o direito de uso de um depósito localizado nos subsolos, perfazendo a área total de 470,336326m², Matrículas nºs 128.260, 128.299, 128.300 e 128.301 do 6º CRI de São Paulo/SP.

O imóvel possui: sala para dois ambientes, cozinha, 02 banheiros, 03 suítes, sala de TV, área de serviço e sacada, com idade física de 29 anos, podendo ser classificado como "1.1.4 - apartamento padrão superior com elevador", limite médio, de acordo com o estudo "Índice de Unidades Padronizadas", e enquadra-se na referência C – regular. A unidade leiloada está descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 467-562.

Do edifício: Prédio residencial em torre única, composto por dois subsolos, pavimento térreo e 18 pavimentos superiores, com uma unidade por pavimento, dois elevadores e entrada social e de pedestres pela Rua Antônio Genzini.

Da unidade (Apartamento nº 141): Sala para dois ambientes (estar e jantar), lavabo, cozinha, área de serviço com WC, sala de TV, 3 suítes (sendo 1 suíte master com closet e banheiro) e sacada. Ao apartamento cabe a fração ideal de 4,7819% do terreno e demais coisas de uso e propriedade comum do condomínio.

Vagas de garagem nºs 4, 5 e 6: localizadas no 2º subsolo do condomínio, com 11,00 m² de área útil cada uma.

Áreas comuns do Condomínio Edifício Bari: salão de festas, piscinas adulto e infantil, academia e estacionamento no 2º subsolo, com acesso por elevador social.

Estado de conservação: idade física de 29 anos, enquadrado na referência C – regular, segundo o Laudo de Avaliação judicial.

Deliberação da Assembleia do Condomínio (09/06/2026): O condomínio autorizou aceitar, em caso de arrematação judicial, o valor líquido que lhe couber após a satisfação dos créditos preferenciais legalmente habilitados, sem cobrança complementar ao arrematante pela diferença entre o valor recebido e o crédito executado. Essa autorização aplica-se exclusivamente ao futuro arrematante judicial — não representa remissão, anistia, desconto ou perdão da dívida em favor da atual proprietária, ocupantes, familiares ou sucessores. Ficou também deliberado que as cotas condominiais vincendas após a data da arrematação deverão ser assumidas pelo arrematante, sem prejuízo dos entendimentos judiciais eventualmente aplicáveis ao caso.

Condições do leilão judicial:

  • Caso não haja lance à vista nas praças, são admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 parcelas mensais, corrigidas pelo índice do TJ/SP ou IPCA, sujeitas à apreciação do Juízo da causa
  • Débitos condominiais vincendos após a arrematação ficam a cargo do arrematante, conforme deliberação do condomínio de 09/06/2026
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rua Antônio Genzini, 150 - Jardim Avelino - São Paulo - SP

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