JUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0229/26

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Avaliação: R$4.270.000,00
Avaliado em 01/10/2024
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
586,60m²
ÁREA TOTAL
1.982,62m²

Informações

Número do Processo: 0086946-05.2019.8.26.0100
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Foro Central Cível
Vara: 20ª Vara Cível
Débito: R$ 1.784.263,87, atualizado em 01/06/2025 referente a Taxas de manutenção e conservação (fls. 304/308).
Débito: R$ 920.325,85, atualizado em 04/09/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 57.501,94, atualizado em 04/09/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa referente ao exercício atual

Descrição

Direitos que os Executados possuem sobre a Casa situada à Avenida Milton Mussa Gaze, nº 983, Loteamento Jardim Acapulco, na cidade de Guarujá/SP, com a área construída de 586,60m² e área total de 1.982,62m², descrito nas transcrições nº 13.904 e 15.294 do CRI de Guarujá. Inscrição Cadastral n° 3-0820-001-000.

De acordo com o Laudo de Avaliação, o imóvel conta com: 

Pavimento térreo: galeria, sala de estar, sala de jantar, sala de acesso para a sauna, sala de TV, lavabo, sala de almoço, cozinha, área de serviço, hall de acesso para área externa, varanda externa, área da churrasqueira, sala conjugada com cozinha (casa de caseiro), dormitório (casa de caseiro), banheiro (casa de caseiro), varanda de acesso à sauna, banheiro da sauna, sauna. 

Pavimento superior: hall de distribuição, 1 (uma) suíte com varanda, outras 3 (três) suítes (essas sem varanda). 

O imóvel ainda conta com ampla área de lazer composta, churrasqueira, piscina, banheira de hidromassagem, sauna e área ajardinadas. 

Obs.: O compromisso de compra e venda continha vencimento da última parcela estimada em 05/2004. Os promitentes vendedores não se manifestaram no processo, restando impossibilitado informar se o compromisso de venda e compra está devidamente quitado. Eventual necessidade de regularização para transferência de titularidade será de responsabilidade do arrematante.  

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rua Julieta de Azevedo Bonavides, 983 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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