Especialista explica por que imóveis de alto padrão vêm ganhando espaço nos leilões e atraindo um público cada vez mais qualificado
Quando se fala em leilão de imóveis, a imagem mais comum ainda é a de apartamentos compactos ou casas com valores bastante abaixo do mercado. Mas essa realidade vem mudando.
Cada vez mais, imóveis de alto padrão localizados em bairros nobres e condomínios exclusivos chegam às plataformas de leilão, movimentando cifras milionárias e despertando uma dúvida: existe realmente comprador para um imóvel de R$ 35 milhões vendido dessa forma?
A resposta, segundo André Zalcman, CEO do Leilão Eletrônico e especialista do setor, é sim.
"Existe um mito de que leilão é apenas para imóveis populares ou de menor valor, mas isso mudou bastante. Hoje vemos apartamentos e casas de altíssimo padrão despertando interesse de empresários, investidores e compradores finais que procuram ativos exclusivos. Em muitos casos, o principal atrativo nem é apenas o desconto, mas a oportunidade de adquirir um imóvel que dificilmente estaria disponível no mercado tradicional", afirma o executivo.
O Leilão Eletrônico reúne atualmente oportunidades que vão de uma residência em condomínio de alto padrão em Itatiba (SP), com lance mínimo de R$ 2,9 milhões, até apartamentos avaliados em dezenas de milhões de reais em regiões como Jardim Paulistano e Jardim Belvedere.
Entre os destaques está uma casa localizada no Residencial Paradiso, em Itatiba (SP). O imóvel possui 760 m² de terreno e 425,87 m² de área construída, com quatro suítes, espaço gourmet com forno de pizza e churrasqueira, academia, solarium e vista permanente para o lago. Avaliada em R$ 4,5 milhões, poderá ser arrematada a partir de R$ 2,9 milhões, cerca de 36% abaixo do valor de avaliação.
Outro destaque é um apartamento no Edifício Golden Gate, no Jardim Paulistano, uma das regiões mais valorizadas da capital. Próximo ao Shopping Iguatemi, ao Esporte Clube Pinheiros e ao bairro do Itaim Bibi, o imóvel reúne quatro suítes, varanda gourmet, piscina, academia, sauna e salão de festas, com lance mínimo de R$ 35 milhões.
Também integra o leilão uma cobertura duplex de alto padrão localizada no tradicional Condomínio Fernanda, no Jardim Belvedere. Com 533,88 m² de área privativa, seis dormitórios, lareira, quatro terraços, churrasqueira e garagem para seis veículos, o imóvel também poderá receber lances a partir de R$ 35 milhões.
Para Zalcman, imóveis de luxo costumam reunir características difíceis de encontrar em uma única negociação. "Quem compra um imóvel desse padrão normalmente busca localização, exclusividade e patrimônio. Bairros como Jardim Paulistano e condomínios consolidados possuem uma oferta muito limitada de imóveis. Quando um ativo como esse chega a leilão, ele desperta atenção justamente porque reúne atributos que raramente aparecem disponíveis para venda ao mesmo tempo.