JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0175/26

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Avaliação: R$481.075,09
Avaliado em 01/03/2024
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
43,38m²
ÁREA TOTAL
60,08m²
DORMITÓRIOS
1
SUÍTES
1
VAGAS DE GARAGEM
1
CONDOMÍNIO
R$810,44
IPTU MENSAL
R$133,12

Informações

Número do Processo: 1072970-50.2015.8.26.0100
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: São Paulo/SP
Foro: Foro Central Cível
Vara: 14ª Vara Cível
Débito: R$ 162.146,49, atualizado em 15/07/2026 referente a Débitos Condominiais

Descrição

Direitos Aquisitivos sobre O APARTAMENTO Nº 108 e A VAGA Nº 21, localizados no EDIFÍCIO KING ARTHUR, situado na rua Bela Cintra, nº 32, Cerqueira César, na cidade de São Paulo/SP, CEP: 01415-000. Matrículas 37.884 e 37.885, unificadas na matrícula nº 43.261 (mãe), todas do 13º CRI de São Paulo. Contribuinte nº 010.023.0918-2 (Apartamento) 010.023.0702-3 (Vaga de Garagem).

Apartamento: contém a área real privativa de 43,38m², a área real comum de 16,701m2, perfazendo a área real total construída de 60,08m². Vaga: contém uma área real privativa de 11,16m², e a área real total de 32,69m² - para a guarda de 01 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista.

Obs: O imóvel localizado na Rua Bela Cintra, nº 32, apartamento nº 108 e vaga de garagem nº 21, São Paulo/SP, é de propriedade do Espólio de Luiz Pires Teixeira, conforme descrito na Escritura Pública de Venda e Compra e Cessão, Protocolo 00051514, Livro 2220, Folhas 033, 034, 035, 037 e 038 (a folha 036 não consta nos autos) do 26º Tabelionato de Notas Paulo Roberto Gaiger Ferreira, do município de São Paulo/SP. A construtora foi intimada nos autos para se manifestar sobre a quitação, mas não se manifestou. A unidade leiloada está mais bem descrita pelo Laudo de Avaliação Evento nº 259.

Obs².: O imóvel não foi desmembrado da matrícula mãe. Qualquer medida necessária para regularização será responsabilidade exclusiva do arrematante.

Apartamento 108:

  • 1 dormitório, sendo suíte
  • Sala para dois ambientes
  • Terraço
  • Cozinha e copa
  • Área de serviço, conjugada com a cozinha

Vaga de garagem 21: 1º subsolo, área privativa de 11,16 m², para guarda de 1 (um) carro de passeio de porte médio, com emprego de manobrista.

Acabamentos: piso vinílico imitando madeira na sala; piso em madeira no dormitório; piso frio na cozinha, área de serviço e terraço; armários embutidos no dormitório e na cozinha; box de vidro no banheiro.

Estado de conservação: regular, segundo o laudo de avaliação judicial (imóvel com aproximadamente 38 anos de idade, padrão construtivo médio/alto).

Edifício King Arthur: 19 pavimentos, portaria, subsolo e área de lazer com piscina, academia, minimercado, salão de festas e jardim. Apartamento em andar alto (10º andar), com vista para o bairro, segundo o laudo de avaliação. Localizado no bairro Cerqueira César, a aproximadamente 350 metros da estação Higienópolis-Mackenzie (Metrô) e 200 metros da Rua Augusta.

Condições do leilão judicial:

  • Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, corrigido pelo índice do E. TJ/SP
  • Débitos tributários (IPTU) sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do CTN); não foram encontrados débitos tributários em aberto até a publicação do edital
  • Débitos condominiais sub-rogados no valor da arrematação (art. 908, §1º, do CPC); caso o valor da arrematação não seja suficiente para a quitação integral do débito condominial, a diferença é de responsabilidade do arrematante (art. 1.345 do Código Civil)
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Documentos

Localização

Rua Bela Cintra, 32 - Consolação - São Paulo - SP

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