EXTRAJUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0218/26

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Avaliação: R$1.628.000,00
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 6,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
115,31m²
ÁREA TOTAL
128,02m²

Descrição

LOJA 02, localizada no 1º subsolo da Área Comercial do CONDOMÍNIO "ULTRA FREI CANECA", situado na Rua Itararé nº 36 e na Rua Herculano de Freitas nº 94, CEP 01308-020, com a área privativa de 115,31m², área comum de 12,713m² (sendo 11,878m² de área coberta e 0,835m² de área descoberta), área total de 128,023m², área total edificada de 127,188m² e fração ideal de 0,015234 no solo e nas demais partes do condomínio. Matrícula nº 119.601, 13º CRI de São Paulo/SP.

Condomínio Ultra Frei Caneca:

  • Incorporadora: Habitram Empreendimentos Imobiliários
  • Projeto de arquitetura: JNA Arquitetura
  • Torre única, com 17 pavimentos: 2 subsolos, térreo, 16 pavimentos-tipo, 16º pavimento de lazer coberto e 17º rooftop
  • 155 unidades residenciais (studios e apartamentos de 1 e 2 dormitórios) e 2 lojas comerciais na área comercial do edifício, de 128m² e 162m² — a Loja 02 deste leilão corresponde à unidade de 128m²
  • Previsão oficial de entrega: dezembro de 2026 (empreendimento em construção)

Localização: Rua Itararé, 36 – Bela Vista, São Paulo/SP. A aproximadamente 1 km da Avenida Paulista e do Parque Augusta, nas proximidades do Shopping Frei Caneca e da futura estação Metrô 14-Bis (450m).

Ônus registrado na matrícula:

  • Hipoteca será baixada pelo vendedor nos termos do edital.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Modalidade "Maior Lance Condicional", 100% online, com encerramento em 23/09/2026 às 15h (horário de Brasília)
  • Avaliação: R$1.628.000,00 | Lance inicial condicional: R$990.000,00 (39% de desconto) | Incremento mínimo: R$5.000,00
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor, que analisa a proposta em até 3 dias úteis após o encerramento do leilão
  • Pagamento: sinal de 10% no ato da arrematação; saldo na assinatura da escritura, em até 30 dias após a aprovação da proposta
  • Imóvel alienado em caráter "AD CORPUS" — as áreas mencionadas são meramente enunciativas, cabendo ao interessado diligenciar o imóvel antes de ofertar lances
  • Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor de venda

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Rua Herculano de Freitas, 36 - Bela Vista - São Paulo - SP

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