JUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0223/26

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Avaliação: R$2.917.516,00
Avaliado em 01/08/2026
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
560,00m²
ÁREA TOTAL
560,00m²

Informações

Número do Processo: 1011454-77.2025.8.26.0003
Ação: Extinção de Condomínio
Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Foro: FORO CENTRAL
Vara: 29ª VARA CÍVEL

Descrição

Prédio com terreno de 560,00m² (16m de frente por 35m de fundos), situado à Avenida do Cursino, nº 313, Saúde (Vila da Saúde), 21º Subdistrito, São Paulo/SP. Contribuinte n° 046.192.0105-7. Matrícula n° 162.724 do 14° CRI de São Paulo/SP.

Terreno:

  • Terreno: 560,00 m² (16 m de frente por 35 m de fundos)

Situação de ocupação: imóvel alugado, com contrato de locação prorrogado automaticamente nos termos da Lei nº 8.245/91 (Lei do Inquilinato); aluguel regularmente pago pelo locatário, segundo o edital.

Débitos: débitos tributários (IPTU) no valor de R$ 4.431,97, apurados até 25/08/2026, sub-rogados no valor da arrematação (art. 130 do Código Tributário Nacional) — o arrematante não responde por eles além desse valor.

Condições do leilão judicial:

  • Ação de extinção de condomínio — Processo n° 1011454-77.2025.8.26.0003 — 5ª Vara Cível do Foro Regional III – Jabaquara, São Paulo/SP
  • 1ª praça: lance mínimo igual ao valor de avaliação, R$ 2.917.516,00 — de 01/10/2026 (14h) a 07/10/2026 (14h)
  • 2ª praça: lance mínimo de 60% do valor de avaliação, R$ 1.750.509,60 — de 07/10/2026 (14h) a 27/10/2026 (14h)
  • Incremento mínimo entre lances: R$ 5.000,00
  • Não há previsão de parcelamento: pagamento à vista, em até 24 horas, via depósito judicial no Banco do Brasil
  • Arrematante responsável por ITBI, carta de arrematação, registro e imissão na posse
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Documentos

Localização

Avenida do Cursino, 313 - Saúde - São Paulo - SP

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