JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0027/26

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Avaliação: R$5.660.000,00
Avaliado em 10/09/2024
Incremento: R$15.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Sala de Disputa

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
722,14m²
ÁREA DO TERRENO
1.600,00m²

Informações

Número do Processo: 0010520-46.2019.8.26.0004
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: São Paulo
Foro: Foro Regional IV - Lapa
Vara: 3ª Vara Cível
Débito: R$ 1.281.349,34, atualizado em 01/03/2026 referente a IPTU do contribuinte 3.0804.002.000
Débito: R$ 4.371.268,14, atualizado em 01/01/2025 referente a Crédito Adm Jardim Acapulco

Descrição

Casa de Alto Padrão, situada no Condomínio Jardim Acapulco, à Avenida Albino dos Santos Gandares, n° 476 – Jardim Acapulco, no munícipio de Guarujá/SP, contendo a área total de 1.600,00m² e a área construída de 722,14m². Contribuintes n° 3.0804.002.000 e 3.0804.003.000. Matrículas n° 39.754 e 41.631 do CRI de Guarujá/SP.

Terreno e área construída:

  • Terreno: 1.600 m² (dois lotes reunidos, 40 m de testada para a Avenida 4)
  • Área construída: 722,14 m², em dois pavimentos

Piso térreo: sala ampla com lareira, área de jantar, bar e estar; lavabo; cozinha e despensa; área de serviço; garagem fechada; casa de caseiro interligada (1 quarto, sala, banheiro e cozinha).

Piso superior: 6 dormitórios, sendo 4 suítes (1 suíte master); um dos quartos com escada caracol de acesso a um sótão.

Área externa: piscina; edícula com espaço gourmet, churrasqueira e 2 banheiros; jardins.

Acabamentos: piso em mármore e porcelanato nas áreas sociais e dormitórios; cozinha em granito com armários planejados; tetos trabalhados em gesso; escadaria revestida em mármore.

Estado de conservação: bom, segundo o laudo de avaliação judicial (imóvel com aproximadamente 35 anos de idade aparente e 25 anos de vida útil remanescente).

Condomínio Jardim Acapulco: fechado, com segurança 24 horas, controle de acesso, mais de 1.500 residências, área verde, playground, pista de cooper, clube para moradores e UTI móvel 24 horas. Localizado próximo à Praia do Pernambuco, Guarujá/SP.

Condições do leilão judicial:

  • Aceita proposta parcelada, com sinal mínimo de 25% e saldo em até 30 meses
  • Débitos de IPTU sub-rogados no valor da arrematação — por decisão judicial, o arrematante não responde pela diferença do débito exequendo (taxas de conservação e manutenção)
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Avenida Albino dos Santos Gandares, 476 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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