JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0148/26

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Avaliação: R$730.000,00
Avaliado em 01/05/2018
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações

Número do Processo: 1043181-43.2014.8.26.0002
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Foro: Foro Regional II - Santo Amaro
Vara: 5ª Vara Cível
Débito: R$ 1.099.417,62, atualizado em 01/05/2026 referente a Débito Condominial (05/2026 - fls. 1.046-1.047).
Débito: R$ 282.196,22, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 9.546,86, atualizado em 01/05/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 642.378,52, atualizado em 01/08/2023 referente a Débito Fiduciário (08/2023 - fls. 829/833).

Descrição

PROPRIEDADE PLENA do Apartamento n° 12, localizado no Edifício Aldo Bonadei, situado à Rua Alcantarilla n° 150, Vila Andrade, com a área útil ou privativa real de 146,07m², a área comum de 194,92m, e a área total real de 340,994 m², com 03 vagas indeterminadas na garagem coletiva, e a 01 depósito indeterminado. Contribuinte nº 301.046.0071.0 (Conforme Av. 13). Matrícula nº 252.690 do 11º CRI da Capital/SP.  

BENFEITORIAS: Conforme consta no laudo de avaliação de fls. 109/112, o apartamento é composto de 04 (quatro) dormitórios, sendo 02 (duas) suítes, 01 (um) banheiro no corredor, sala, lavabo, lareira, cozinha, quarto e banheiro de empregada. O imóvel possui ainda 03 (três) vagas de garagem. 

Obs.: Conforme decisão de fls. 39/41, o bem foi constrito na integralidade, sob o fundamento in verbis: Registre-se que as despesas condominiais vinculam-se à própria coisa e, sendo espécie peculiar de ônus real, gravam a unidade condominial, eis que a lei lhe confere poder de sequela. Conquanto o imóvel em debate tenha sido objeto de alienação fiduciária em favor do Banco Bradesco S/A (Lei n° 9.514/97), portanto, detentor da propriedade resolúvel, tal ônus não afasta a possibilidade de penhora. Tratando-se de dívida proveniente de despesas condominiais, que constituem obrigações "propter rem", a execução de débitos oriundos do imóvel alcança o próprio bem. Enfim, a dívida está garantida pela unidade condominial, independentemente de quem detenha a titularidade. Assim, após o IPTU/Condomínio, o restante do valor apurado, se houver, será aproveitado para o débito de alienação fiduciária que será sub-rogado no produto da venda e se o saldo não for suficiente a diferença NÃO será de responsabilidade do arrematante.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rua Alcantarilla, 150 - Vila Andrade - São Paulo - SP

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