CONJUNTO nº 11 localizado no 1º andar do Edifício Aspiral, situado à Rua Marquês de Itu nºs 68 e 70, Subdistrito Consolação, no município de São Paulo/SP, com área privativa de 335,63m². Imóvel cadastrado na Prefeitura do Município de São Paulo sob o contribuinte nº 007.070.0048-3. Matrícula n° 11.130 do 5° CRI de São Paulo/SP.
O imóvel está a poucos metros da Praça da República e do Metrô República, em um dos trechos comerciais mais tradicionais do centro de São Paulo — a Rua Marquês de Itu é conhecida como polo de lojas de artes plásticas (molduras, tintas, materiais de escultura), e a região reúne hospitais (Santa Casa de Misericórdia, Hospital Santa Isabel), teatros e forte fluxo de pedestres. Um andar inteiro de 335 m² nesse ponto comporta usos como clínica médica/odontológica, escritório de advocacia ou contabilidade, coworking, escola de idiomas ou ateliê — perfil de ocupação já consolidado na região.