JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0111/26

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Avaliação: R$3.527.000,00
Avaliado em 01/11/2025
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
229,34m²
ÁREA TOTAL
480,93m²
VAGAS DE GARAGEM
4

Informações

Número do Processo: 1170906-94.2023.8.26.0100
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo
Foro: Foro Central Cível
Vara: 40ª Vara Cível
Débito: R$ 986.454,20, atualizado em 13/08/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 43.724,86, atualizado em 13/08/2026 referente a Referente ao exercício de 2026
Débito: R$ 58.758,25, atualizado em 01/11/2025 referente a Débitos Condominiais (fls. 212-213)

Descrição

APARTAMENTO nº 111, localizado no EDIFÍCIO PIAZZA NAVONNA, situado à Rua Caconde, nº 380, Jardim Paulista, na cidade de São Paulo/SP, contendo a área privativa de 229,34m², acrescida da área comum de 251,59m², perfazendo assim a área total de 480,93m²; cabendo-lhe o direito a 04 vagas na garagem coletiva do edifício. Matrícula nº 116.177 do 4º CRI de São Paulo/SP. Contribuinte nº 014.074.0286-2.

Localização e arredores: o imóvel fica no Jardim Paulista, entre as avenidas Paulista e São Gabriel, com acesso direto às avenidas Brasil, Brigadeiro Luís Antônio e Nove de Julho. O Parque Ibirapuera fica a aproximadamente 1,7 km em linha reta (cerca de 20 a 25 minutos a pé ou 5 a 10 minutos de carro, dependendo do trânsito). Nas proximidades: Avenida Paulista (MASP, Parque Trianon, Itaú Cultural, Sesc Paulista); rua Oscar Freire; shoppings Pátio Paulista, Jardim Pamplona e Cidade São Paulo; e instituições de ensino como Colégio Dante Alighieri, Objetivo, Faculdade Cásper Líbero e FGV.

Condições do leilão judicial:

  • Aceita proposta escrita parcelada: sinal mínimo de 25% do valor da proposta e saldo em até 30 meses, com correção mensal pelo índice do E. TJ/SP
  • Débitos tributários (R$ 986.454,20 inscritos em Dívida Ativa + R$ 43.724,86 do exercício de 2026) sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do art. 130 do Código Tributário Nacional
  • Débito condominial (R$ 58.758,25) sub-rogado no valor da arrematação, nos termos do art. 908, §1º, do CPC
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão. 

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Localização

Rua Caconde, 380 - Jardim Paulista - São Paulo - SP

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