JUDICIAL
Categoria: Terrenos | Cód do leilão: /0103/26

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
141,00m²

Informações

Número do Processo: 1011832-36.2025.8.26.0002
Ação: Execução de Título Extrajudicial
Comarca: SÃO PAULO/SP
Foro: FORO REGIONAL II - SANTO AMARO
Vara: 9ª VARA CÍVEL

Descrição

DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE UM TERRENO URBANO, designado Lote nº 21 da quadra "A", situado no loteamento denominado "TERRA NOBRE 3", localizado no bairro do Furquim, Km. 37.600 da Rodovia Raposo Tavares, Cotia/SP, com uma área de 141,00 metros quadrados.

Matrícula nº 125.589 do 1º CRI de Cotia/SP.

Terreno:

  • Área: 141,00 m²
  • Testada de 5,00 m para a Rua 17 (Dezessete); divisa de 27,53 m com o lote nº 22; divisa de 0,17 m e 5,01 m com propriedade de Shigueru Shimomoto e Outros; divisa de 28,88 m com o lote nº 20

Localização e entorno: loteamento Terra Nobre 3, bairro Furquim, região de expansão urbana nas proximidades da Rodovia Raposo Tavares — eixo de ligação entre a capital paulista e os municípios da região oeste. Ocupação predominantemente residencial (loteamentos planejados, condomínios fechados e imóveis unifamiliares), padrão construtivo econômico a médio. Infraestrutura urbana básica no entorno: vias pavimentadas, rede de energia elétrica, abastecimento de água, comércio local.

Condições do leilão judicial:

  • Débitos de taxa associativa e IPTU (se houver) têm preferência e são sub-rogados no valor da arrematação; o saldo remanescente é aplicado ao débito de alienação fiduciária, também sub-rogado; caso o valor da arrematação não seja suficiente para quitar esses débitos, a diferença é de responsabilidade do arrematante (art. 130 do CTN, art. 908 do CPC e art. 1.345 do Código Civil)
  • Aceita proposta parcelada: sinal mínimo de 25% do valor da proposta, saldo em até 30 meses, corrigido mensalmente pelo índice do E. TJ/SP
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rodovia Raposo Tavares, sn - Furquim - Cotia - SP

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