EXTRAJUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0377/26

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Avaliação: R$6.600.000,00
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 6,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
1.464,00m²

Descrição

Edifício comercial com fachada histórica preservada, situado na Rua da Quitanda, nº 16 (antigo nº 18), esquina com a Rua XV de Novembro, nº 175 (antigo nº 23), no Centro de São Paulo/SP, ao lado do Centro Cultural Banco do Brasil. Área total de 1.464 m², distribuída em 7 pavimentos. Matrículas n° 1925, 1926, 1927, 1928, 1929 e 1930 do 4° CRI de São Paulo/SP. Contribuinte n° 001.082.0001-9.

Localização e entorno: esquina da Rua da Quitanda com a Rua XV de Novembro, no Centro Histórico de São Paulo, em imóvel vizinho ao Centro Cultural Banco do Brasil (CCBB, Rua Álvares Penteado, 112). A região concentra instituições financeiras, equipamentos culturais e pontos comerciais:

  • Bolsa de valores (B3): sede na Praça Antonio Prado, 48, com prédio também na Rua XV de Novembro, 275, a mesma rua do imóvel
  • Farol Santander (Rua João Brícola, 24)
  • Pátio do Colégio
  • Theatro Municipal (Praça Ramos de Azevedo)
  • Mercado Municipal de São Paulo (Rua da Cantareira, 306)
  • Edifício Martinelli (Rua São Bento, 405)
  • Transporte: estações São Bento e Sé do Metrô

Pavimentos e áreas (conforme matrículas):

  • Subsolo e térreo (Conjunto A): subsolo com salão, 3 salas e 2 caixas-fortes (141,60 m² úteis); térreo com loja e instalação sanitária (161,16 m² úteis); área total do conjunto de 413,51 m²
  • 1º andar (Conjunto B): 144,66 m² úteis; área total de 197,57 m²
  • 2º andar (Conjunto C): 152,11 m² úteis; área total de 207,75 m²
  • 3º andar (Conjunto D): 156,95 m² úteis; área total de 214,37 m²
  • 4º andar (Conjunto E): 156,95 m² úteis; área total de 214,37 m²
  • 5º andar / mansarda (Conjunto F): 158,83 m² úteis; área total de 216,93 m²
  • Área total do edifício: 1.464 m², em 7 pavimentos (subsolo, térreo, 4 andares e mansarda)

Ocupação: o prédio encontra-se em uso pelo SCPT – Serviço Central de Protesto de Títulos, e pelo Instituto com pagamento aluguel mensal de R$ 24.948,03, e será desocupado pelo SCPT em até 180 dias da arrematação, bem como a locação irá perdurar por 14 meses contados da arrematação, podendo ser estendido mediante conveniência das partes.

Tributos: IPTU anual de R$ 87.491,38.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Modalidade: Maior Lance Condicional, 100% online, com lance inicial condicional de R$ 4.900.000,00
  • Encerramento em 18/11/2026, às 15h30 (horário de Brasília); lances nos últimos 3 minutos prorrogam o prazo em mais 3 minutos
  • Venda condicionada à aprovação dos vendedores, que analisam a oferta em até 3 dias úteis após o leilão
  • Pagamento à vista, na outorga da escritura pública de compra e venda, em até 30 dias da aprovação da proposta
  • Despesas de transmissão e impostos por conta do arrematante
  • Venda em caráter ad corpus
  • Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor de venda (não incluso), paga em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta
  • Cadastro no site com antecedência mínima de 24 horas do encerramento

Confira as fotos, o edital completo, as plantas e as matrículas disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

 

Documentos

Localização

Rua da Quitanda, 16 - Centro - São Paulo - SP

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