JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0309/26

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Avaliação: R$1.999.800,00
Avaliado em 01/03/2026
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
138,00m²
ÁREA TOTAL
290,28m²
SUÍTES
2
VAGAS DE GARAGEM
3

Informações

Número do Processo: 1004525-96.2022.8.26.0564
Ação: Execução de Título Extrajudicial 
Comarca: São Paulo/SP
Vara: 7ª Vara Cível
Débito: R$ 19.013,66, atualizado em 30/09/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 15.740,62, atualizado em 30/09/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa referente ao exercício atual
Débito: R$ 297.743,82, atualizado em 01/02/2022 referente a Débitos Condominiais (Evento 1)
Débito: R$ 564.350,26, atualizado em 24/04/2025 referente a Saldo Fiduciário (Evento 311)

Descrição

DIREITOS DO FIDUCIANTE SOBRE O -  Apartamento de n° 41 do Edifício Tocatta, situado na Rua Dr. José Áureo Bustamante, n° 400 – Santo Amaro, na cidade de São Paulo/SP - CEP: 04710-090., com a área privativa de 138,00m², a área comum do edifício coberta de 107,83m², a área comum descoberta de 44,45m², e a área total de 290,28m², com direito a usar 03 vagas, comuns e indeterminadas, na garagem coletiva localizada nos subsolos do condomínio, sem preferência de tamanho ou localização. Contribuinte n° 085.402.0076-7. Matrícula n° 216.692 do 15º CRI de São Paulo. 

  

De acordo com o Laudo de Avaliação: Imóvel de Alto Padrão, impecável, uma bela sacada gourmet com churrasqueira com vista privilegiada, sacada e assim como os dormitórios e sala todos com ar-condicionado, sala, cozinha e sacada com um lindo piso em porcelanato, móveis embutidos com aparência de novos, lavanderia com piso cerâmico de primeira qualidade, teto da sala e demais cômodos com forro de dry-wall e iluminação embutidos. Área privativa com 138,000m², duas suítes, as duas com box de vidro e piso cerâmico impecáveis, lavabo com piso cerâmico e uma linda e grande pia. A suíte master tem um ótimo closet com piso de madeira, e armários com espelho, o imóvel conta com um armário para dispensa, a pintura está nova, o imóvel é lindo e parece novo, com direito a três vagas de carro. 

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rua Doutor José Áureo Bustamante, 400 - Santo Amaro - São Paulo - SP

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