EXTRAJUDICIAL
Categoria: Terrenos | Cód do leilão: /0305/26

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO TERRENO
311,22m²

Descrição

TERRENO, situado à R. Gen. Osório, 405 - Nossa Sra. Medianeira, Santa Maria - RS, 97060-270, com 311,22m² (de acordo com IPTU). Cadastro Técnico Municipal: 32377000. Imóvel objeto da matrícula nº 185.697 do Oficial de Registro de Imóveis de Santa Maria/RS.

Localização: Rua General Osório, nº 405, bairro Nossa Senhora Medianeira, Santa Maria/RS, CEP 97060-270. O terreno fica no semiquarteirão formado pela Rua General Osório e pela Rua Amábile Visinteiner, a 43,00 m da projeção do eixo da Rua Irmã Edite Maria.

Terreno:

  • Área: 311,22 m², segundo o cadastro do IPTU (a matrícula descreve as medidas, mas não informa a área total)
  • Frente: 10 m para a Rua General Osório (leste)
  • Fundos: 8 m, confrontando com a Congregação das Irmãzinhas de Imaculada Conceição (oeste)
  • Laterais: 36 m ao norte e 36 m ao sul
  • Posição: meio de quadra

Cadastro municipal (IPTU 2026): imóvel cadastrado como territorial, sem edificação, lote com muro, em via asfaltada. Valor total do lançamento 2026: R$ 699,39 (imposto territorial R$ 256,22; taxa de coleta de lixo R$ 325,21; CIP R$ 117,96).

Laudo de avaliação: tipologia terreno, com área construída de 0,00 m², segundo o laudo de avaliação (vistoria realizada em 12/12/2024).

Ocupação: imóvel ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 e parágrafo único da Lei nº 9.514/97.

Condições do leilão extrajudicial (Lei nº 9.514/97):

  • 1º leilão: 09/10/2026, às 11h — lance mínimo de R$ 242.657,53
  • 2º leilão: 16/10/2026, às 11h — lance mínimo de R$ 146.973,28
  • Pagamento à vista, em até 24 horas após o leilão, acrescido da comissão do leiloeiro
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de arremate
  • Venda em caráter ad corpus, no estado de conservação material e documental/registral em que se encontra
  • Escritura de venda e compra lavrada em até 60 dias da data do leilão; despesas de transferência por conta do arrematante

Confira as fotos, o edital completo, a matrícula atualizada e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Rua General Osório, 405 - Nossa Senhora Medianeira - Santa Maria - RS

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