EXTRAJUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0256/26

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Avaliação: R$341.400,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Sala de Disputa

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA DO ÚTIL
21,53m²
ÁREA TOTAL
31,08m²

Descrição

Sala comercial, situada à Avenida Assis Brasil, nº 1791, unidade 204, no bairro Passos da Areia, Jarí, na cidade de Porto Alegre/RS, com a área privativa de 21,53m² e área total de 31,08m². Matrícula Imobiliária nº 19685 do CRI VI de Porto Alegre/RS. Contribuinte 5207983. Consolidação de Propriedade em 05/12/2023. Cód: 0256/26. CT 378.

Endereço: Avenida Assis Brasil, nº 1791, Sala 204, Edifício Jari, bairro Passo da Areia, Porto Alegre/RS, com frente para a Rua Jari.

Especificações técnicas da unidade:

  • Sala nº 204, localizada no 2º pavimento (primeiro andar), de frente para a Rua Jari, a terceira da direita para a esquerda de quem olha o edifício a partir dessa rua
  • Composição: sala e WC
  • Área real total: 27,5914 m², sendo 19,0856 m² de área real privativa e 8,5058 m² de área real de uso comum
  • Fração ideal: 0,0122 no terreno e nas demais coisas de uso comum
  • Terreno de forma irregular: 33,30 m de frente para a Rua Jari (oeste), 37,50 m nos fundos (leste), com 36,30 m de extensão em uma lateral (sul) e 29,00 m na outra (norte), esta com frente também para a Avenida Assis Brasil
  • Convenção de condomínio registrada sob nº 587 do livro 3

Situação de ocupação: imóvel desocupado.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Leilão 100% online, com encerramento em 27/10/2026, às 14h26 (horário de Brasília). Lance nos últimos 3 minutos prorroga o prazo por mais 3 minutos
  • Lance inicial condicional: o valor não é, necessariamente, o preço mínimo de venda. A homologação depende do vendedor, que anuncia a decisão em até 3 dias úteis após o término do leilão
  • Pagamento: à vista, ou 30% de entrada em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta + financiamento em outra instituição (manifestação formal por e-mail e carta de crédito aprovada, conforme item 6 do edital)
  • Venda em caráter "ad corpus", no estado físico, documental e registral em que o imóvel se encontra
  • Por conta do arrematante: ITBI, escritura, emolumentos, registros e demais despesas de transferência; impostos, taxas e despesas de condomínio incidentes desde a arrematação
  • Escritura em até 30 dias contados da data do leilão, desde que não haja pendência documental
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda (não incluso), paga a André Zalcman (JUCESP nº 1590) em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Avenida Assis Brasil, 1791 - Passos da Areia - Porto Alegre - RS

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