EXTRAJUDICIAL
Categoria: Comerciais | Cód do leilão: /0342/26

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Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
746,20m²
ÁREA DO TERRENO
560,00m²

Descrição

Prédio comercial em alvenaria, situado à Avenida Presidente Kennedy, nº 3.123 – Guaíra, Curitiba/PR, em lote de terreno nº 5 da quadra nº 44 da planta Vila Guaíra, indicação fiscal 61.065.005.000-2, com área de terreno de 560,00 m² e área construída de 746,20 m². Matrícula nº 21.477 da 5ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR. Imóvel desocupado.

Terreno e área construída:

  • Endereço: Avenida Presidente Kennedy, nº 3.123 – Guaíra, Curitiba/PR
  • Terreno: 560,00 m², retangular, com 14,00 m de frente para a Av. Presidente Kennedy e 40,00 m da frente aos fundos, em ambos os lados
  • Localização no quarteirão: o lado direito (de quem olha da avenida) dista 57,00 m da esquina com a Rua Acre; o lado esquerdo dista 74,00 m da esquina com a Rua Goiás
  • Área construída: 746,20 m², prédio comercial em alvenaria com 1 pavimento e 1 subsolo (Av.6 da matrícula)

Ambientes (conforme fotos do material técnico do imóvel): salão, corredor de acesso à cozinha, cozinha e área descoberta nos fundos do terreno.

Ônus registrado: restrição convencional de uso do solo vinculada ao loteamento (Av.01, conforme edital).

Condições do leilão extrajudicial (modalidade Lance Inicial Mínimo / maior lance):

  • Lance inicial mínimo: R$ 2.853.000,00 | Incremento: R$ 5.000,00
  • Encerramento: 06/11/2026, a partir das 11h (horário de Brasília), com prorrogação de 3 minutos a cada lance nos 3 minutos finais
  • Pagamento: à vista, em até 24 horas da arrematação; ou a prazo, com 30% de sinal e saldo em 8 parcelas mensais e sucessivas, mediante prévia aprovação de crédito e cadastro
  • Débitos de IPTU e de contribuições condominiais vencidos até a data da arrematação são pagos pela vendedora; débitos vencidos após a arrematação são do arrematante. Débitos de água, luz, telefone, gás e internet não são pagos pela vendedora
  • Venda em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra; regularizações físicas e documentais, ITBI, escritura e registro por conta do arrematante
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor da arrematação, não incluída no lance

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Avenida Presidente Kennedy, 3123 - Guaíra - Curitiba - PR

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