EXTRAJUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0273/26

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Incremento: R$5.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
962,48m²
ÁREA DO TERRENO
1.139,24m²

Descrição

Casa residencial situada na Rua Doutor Orestes Miraglia, nº 4-13, esquina com a Rua Pelegrino Constanzo, Samambaia Parque Residencial, em Bauru/SP (CEP 17018-140), com terreno de 1.139,24 m² (lotes 13 e 14 da quadra M) e área construída de 962,48 m². PMB 2/893/14. Contribuinte 2893014. Matrícula nº 106.127 do CRI XIV de Bauru/SP. Consolidação da propriedade em 06/05/2024. CT: 5385 – Cód.: 0273/26.

Terreno e área construída:

  • Terreno: 1.139,24 m², plano, de esquina, com 24,09 m de frente para a Rua Pelegrino Constanzo, 40,00 m no lado esquerdo e 21,70 m nos fundos, mais as curvas de esquina (conforme matrícula)
  • Área construída: 962,48 m², em 3 pavimentos, estrutura em alvenaria/concreto, implantação isolada

Cômodos: 5 suítes (cada uma com banheiro; uma com closet); 2 salas de estar; 1 sala de jantar; 2 salas de TV; escritório; cozinha e despensa; 2 lavabos; varanda; sauna; banheiro da piscina; porão; depósito; garagem.

Área externa: área gourmet e churrasqueira.

Acabamentos: cozinha e despensa com piso em mármore; salas, escritório, varanda, banheiros, lavabos, depósito e garagem com piso em porcelanato; suítes e closet com piso em madeira; sauna e porão com piso cerâmico; forros em laje pintada, telhado cerâmico (escritório e porão), telhado aparente (varanda) e madeira (garagem).

Vagas de garagem: o laudo de vistoria registra 6 vagas. A matrícula não descreve vagas.

Estado de conservação: regular, padrão de acabamento alto, idade aparente de 21 anos, segundo laudo de vistoria de 19/06/2023.

Região: bairro com rede de água, esgoto, energia elétrica, telefone, pavimentação, iluminação pública e esgoto pluvial, segundo o laudo. O loteamento possui cláusulas e restrições de parcelamento, edificação e destinação registradas (Av.1 da matrícula).

Situação do imóvel: desocupado. Ação judicial informada no edital: 1026095-94.2024.8.26.0071 (reintegração de posse).

Condições do leilão:

  • Leilão extrajudicial, somente online. Encerramento em 27/10/2026, às 15:02 (horário de Brasília), com prorrogação de 3 minutos a cada lance nos 3 minutos finais
  • Lance inicial condicional: R$ 2.910.000,00 (avaliação: R$ 4.850.000,00). A venda é condicionada à aprovação da comitente em até 3 dias úteis após o encerramento
  • Pagamento: à vista ou 30% de entrada + financiamento em outra instituição, com aprovação prévia da comitente (manifestação por e-mail em até 10 dias antes do leilão e carta de crédito aprovada no dia)
  • Venda ad corpus, no estado em que se encontra. Regularização de áreas e averbações, ITBI, escritura e registro por conta do arrematante
  • O arrematante responde por impostos, taxas e demais despesas do imóvel a partir da data da arrematação
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda, não inclusa

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

AÇÃO JUDICIAL: 1026095-94.2024.8.26.0071 (Reintegração de posse). | 0015509-15.2024.8.26.0071 (Cumprimento de sentença).

Documentos

Localização

Rua Doutor Orestes Miraglia, Casa 4-13 - Samambaia Parque Residencial - Bauru - SP

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