EXTRAJUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0257/26

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Avaliação: R$3.128.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
482,70m²
ÁREA DO TERRENO
850,00m²

Descrição

Casa situada à Rua Nossa Senhora do Sion, nº 1015, no bairro Itapetinga (Marmeleiro ou Cidade Satélite), na cidade de Atibaia/SP, com a área privativa de 482,70m² e a área total de 850m². Matrícula nº 106376 do CRI de Atibaia/SP;

Características do imóvel:

  • Terreno: 850,00 m², com 25,00 m de frente para a Avenida Nossa Senhora do Sion
  • Edificação: construção que aparenta ser nova, segundo o laudo de inspeção de 12/11/2025.
  • A matrícula não traz averbação de construção. Eventual regularização da área construída junto à prefeitura e ao Cartório de Registro de Imóveis fica a cargo do arrematante (item 4 do edital)

Estado de conservação: segundo o laudo de inspeção, o imóvel está em estado de abandono, com mato alto e sem luminárias instaladas.

Ocupação: desocupado. O laudo de inspeção (vistoria de 12/11/2025) registra imóvel vazio.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Comitente: True Securitizadora S/A (CNPJ 12.130.744/0001-00)
  • Avaliação: R$ 3.128.000,00
  • Lance inicial condicional: R$ 1.876.800,00 · incremento: R$ 5.000,00
  • Encerramento: 27/10/2026, às 14:28h (horário de Brasília). Lance nos últimos 3 minutos prorroga o prazo por mais 3 minutos
  • O valor do lance inicial não é, necessariamente, o preço mínimo de venda. A homologação é critério exclusivo do vendedor, que anuncia a decisão em até 3 dias úteis após o término do leilão
  • Pagamento: à vista ou, para imóvel desocupado, 30% de entrada em até 24h da comunicação da aprovação da proposta + financiamento em outra instituição, mediante manifestação formal prévia pelo e-mail [email protected], conforme item 6 do edital
  • Venda em caráter "ad corpus", no estado de conservação física, documental e registral em que se encontra
  • ITBI, escritura, emolumentos, registros e demais despesas de transferência por conta do arrematante
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda (não incluso), paga em até 24 horas da comunicação da aprovação da proposta

Descrição conforme matrícula/edital: LOTE A3 desdobrado do lote A, formado pela unificação dos lotes 01 a 04 desdobrados da Gleba A remanescente da Gleba desmembrada da Fazenda São José, no bairro do Itapetinga, perímetro urbano desta cidade de Atibaia-SP, com a área de 850,00 m2, medindo linearmente 25,00 metros de frente para a Avenida Nossa Senhora do Sion; 26,51 metros nos fundos, onde confronta com o lote Al; por 34,61 metros do lado direito, de quem da avenida olha para o imóvel, onde confronta com o lote A4; e 32,36 metros do lado esquerdo, seguindo a mesma orientação, onde confronta com o lote A2. Matrícula Imobiliária nº 106376 do CRI de Atibaia/SP. Contribuinte 1036009030100320. Consolidação de Propriedade em 09/01/2025. CT: 3162 - Cód.: 0257/26.

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Rua Nossa Senhora do Sion, 1015 - Cidade Satélite - Atibaia - SP

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