JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0184/26

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Avaliação: R$3.800.000,00
Avaliado em 01/03/2026
Incremento: R$10.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
579,88m²
ÁREA TOTAL
1.000,00m²
DORMITÓRIOS
4 ou +

Informações

Número do Processo: 0003584-37.2022.8.26.0606
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Suzano/SP
Foro: Foro de Suzano
Vara: 1ª Vara Cível
Débito: R$ 672.141,35, atualizado em 07/07/2026 referente a Referente aos Débitos inscritos na Dívida Ativa
Débito: R$ 14.143,10, atualizado em 07/07/2026 referente a Referente aos Débitos não inscritos na Dívida Ativa referente ao exercício atual
Débito: R$ 482.462,10, atualizado em 01/11/2022 referente a Taxas de manutenção e conservação (fls. 23ss).

Descrição

Casa situada à Rua Álvaro José Rodrigues Valente, 211, Jardim Acapulco, Guarujá/SP, contendo a área de 1.000,00m². Cadastrado na Prefeitura Municipal de Guarujá sob nº 3-0791-003-000. Matrícula nº 31.148 do CRI de Guarujá/SP. 

De acordo com o Laudo de Avaliação de fls. 240-299, imóvel possui: 

Casa Principal: Edificação assobradada em estrutura de concreto armado, fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em telha cerâmica sobre estrutura de madeira, possui: Pavimento térreo: Hall de entrada, sala de estar, sala de jantar, sala de jogos, sala de TV, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, banheiro, dormitório suíte, banheiro da suíte, living, lavabo e área da churrasqueira. Entre o pavimento térreo e o superior há escada de acesso com piso em granito. Pavimento superior: Hall da escada, 04 dormitórios suíte, closet, 04 banheiros suíte e 03 sacadas. Edícula: Edificação térrea em estrutura de concreto armado, fechamento lateral em alvenaria revestida interna e externamente e cobertura em laje impermeabilizada, possui dormitório suíte, banheiro da suíte, área de serviço, sala, home, sala de ginástica, sauna (seca e úmida), vestiário e casa de máquinas. 

 O imóvel possui ainda uma piscina de alvenaria situada próximo da edícula. 

 De acordo com a certidão de dados cadastrais do imóvel, referente ao exercício de 2026, a edificação possui uma área construída de 579,88m², conferida mediante fotografia aérea. 

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Rua Álvaro José Rodrigues Valente, 211 - Jardim Acapulco - Guarujá - SP

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