JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0255/25

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Avaliação: R$13.434.639,29
Avaliado em 20/02/2025
Incremento: R$20.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA CONSTRUÍDA
753,75m²
ÁREA DO TERRENO
90.030,80m²

Informações

Número do Processo: 0006343-83.2022.8.26.0602
Ação: Cumprimento de sentença
Comarca: Sorocaba/SP
Foro: Foro de Sorocaba
Vara: 5ª Vara Cível

Descrição

Oportunidade em leilão judicial: gleba de terra com 90.030,80 m² de área total, localizada na Estrada Municipal dos Bairros dos Morros, esquina com a Rua Projetada "C", nº 193, no Bairro dos Morros, em Votorantim/SP — município conurbado com Sorocaba e apontado pelo mercado local como região de valorização imobiliária ascendente.

O imóvel reúne 753,75 m² de área construída, distribuída em três conjuntos de benfeitorias:

  • Casa principal (padrão médio, cerca de 10 anos de construção): 249,60 m², com ampla área avarandada, três suítes e cozinha;
  • Casa de caseiro: 116,40 m², adequada para colaboradores ou uso complementar;
  • Galpão: 387,75 m², padrão comercial simples, apto para armazenagem, uso rural ou comercial.

Completam a propriedade estábulo, chiqueiro, açude, gramado e vias internas de circulação — infraestrutura que amplia as possibilidades de uso residencial, rural, comercial ou institucional. As benfeitorias encontram-se em estado entre regular e com necessidade de reparos simples, conforme laudo técnico.

Do ponto de vista urbanístico, o terreno está inserido na Zona de Expansão Urbana (ZEU) de Votorantim, com uso misto permitido (residencial, comércio e serviços) e lote mínimo de 200 m² — o que sinaliza potencial futuro de parcelamento, sujeito à infraestrutura urbana e aprovação municipal. É uma das poucas glebas dessa dimensão disponíveis em leilão na região de Sorocaba.

Matrícula nº 5.037 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Votorantim/SP. Contribuinte nº 628.115.021.490.5.

2ª praça aberta para lances, com até 40% de desconto sobre o valor de avaliação — condição especial para investidores, produtores rurais e empresas em busca de uma área ampla e bem localizada em Votorantim/SP.

Documentos

Localização

ESTRADA MUNICIPAL DOS BAIRROS DOS MORROS X RUA PROJETADA “C”, 193 - Bairro dos Morros - Votorantim - SP

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