EXTRAJUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0252/26

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Incremento: R$2.000,00
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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas

Descrição

LOTE ÚNICO DOS APARTAMENTOS 93 E 94 (UNIFICADOS): Os dois imóveis estão fisicamente unificados, e fazem parte do projeto de Habitação de Interesse Social - HIS 2 da prefeitura de São Paulo/SP. Matrículas Imobiliárias nº 199979 e 199980 do CRI de São Paulo/SP. Cód.: 0252/26 - CT 5788.

Apartamento situado à Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44, unidade AP 93, no bairro Vila Matilde, Residencial Michelli, na cidade de São Paulo/SP, com a área privativa de 46,64m² e a área total de 84,12m². Matrícula Imobiliária nº 199979 do CRI de São Paulo/SP. Contribuinte 5810101402. Consolidação de Propriedade em 21/11/2025. CT 5788.

Apartamento situado à Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44, unidade AP 94, no bairro Vila Matilde, Residencial Michelli, na cidade de São Paulo/SP, com a área privativa de 46,64m² e a área total de 84,12m². Matrícula Imobiliária nº 199980 do CRI de São Paulo/SP. Contribuinte 1126926299. Consolidação de Propriedade em 21/11/2025. CT 5788.

Obs.: Imóvel Ocupado, desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Localização: Rua Edgar de Azevedo Soares, nº 44, 9º pavimento, Residencial Michelli, Vila Matilde (38º Subdistrito), São Paulo/SP.

Áreas (por apartamento, conforme matrícula):

  • Área privativa construída: 46,64 m²
  • Área comum construída: 26,145 m²
  • Área construída total: 72,785 m²
  • Área construída mais descoberta: 84,1233 m²
  • Fração de terreno: 15,5517 m² (coeficiente de proporcionalidade de 0,027778)
  • Somadas as duas unidades: 93,28 m² de área privativa e 168,25 m² de área total

Unificação: os apartamentos 93 e 94 estão fisicamente unificados, mas seguem com matrículas e contribuintes próprios. São vendidos juntos, em lote único.

Habitação de Interesse Social – HIS 2: a matrícula registra (AV-2) que o imóvel está enquadrado como Habitação de Interesse Social – HIS 2, nos termos do artigo 46 da Lei Municipal nº 16.050/2014, conforme Alvará de Aprovação e Execução de Edificação Nova nº 2022/07158-00 e Certificado de Conclusão nº 2023/80082-00, emitidos pela Prefeitura de São Paulo. Cabe ao interessado verificar previamente as regras do programa aplicáveis ao arrematante.

Forma de pagamento: por fazer parte do programa habitacional HIS 2, este imóvel não está disponível na opção financiada. A venda será feita somente com pagamento à vista.

Ônus e ações informados no edital:

  • Indisponibilidade de bens averbada nas duas matrículas (AV-6/199.979 e AV-6/199.980), em nome do antigo proprietário José Caetano da Silva, oriunda do processo nº 1001108-56.2024.5.02.0606 (TRT da 2ª Região)
  • Ação judicial: 4002262-26.2026.8.26.0006 (Reintegração)

Condições do leilão extrajudicial:

  • Avaliação: R$ 687.591,72
  • Lance inicial condicional: R$ 412.555,04 (a venda fica sujeita à homologação do vendedor em até 3 dias úteis após o leilão)
  • Encerramento: 27 de outubro de 2026, às 14:20h (horário de Brasília)
  • Pagamento: somente à vista
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda
  • Despesas de transferência (ITBI, escritura, registro) e de desocupação por conta do arrematante

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

 

AÇÃO JUDICIAL: Consta tutela de urgência processo nº 4009151-30.2025.8.26.0006 em tramite na 4ª Vara Cível - Regional VI - Penha de França/SP; e  4002262-26.2026.8.26.0006 (Reintegração de posse)

Documentos

Localização

Rua Edgar de Azevedo Soares, 44 - Vila Matilde - São Paulo - SP

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