EXTRAJUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0275/26

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Avaliação: R$2.309.462,31
Incremento: R$5.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Sala de Disputa

 Aguardando Habilitação Habilite-se Habilitado
Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
332,30m²
ÁREA TOTAL
421,00m²
DORMITÓRIOS
3
SUÍTES
1
VAGAS DE GARAGEM
3

Descrição

Endereço: Apartamento 1301 (Cobertura), localizado no Edifício Concessa Colaco, Rua Pereira da Silva, nº 93, Laranjeiras, Rio de Janeiro/RJ. Fração ideal de 2/50 do terreno. Matrícula nº 25.527 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. Inscrição municipal (IPTU) nº 1.362.081-0. CT 3681.

Áreas (segundo laudo de vistoria de 02/09/2022):

  • Área privativa: 421,00 m², sendo 357,00 m² de área coberta e 64,00 m² de varanda e área gourmet
  • Unidade em um pavimento, identificada no laudo como cobertura

Ambientes: antessala; sala de estar; sala de jantar; lavabo; escritório; 2 dormitórios; 1 suíte com banheiro; banheiro social; cozinha; área de serviço; 2 dormitórios de serviço e banheiro de serviço; depósito.

Área externa privativa: varanda com pergolado; área descoberta com piscina; sauna.

Acabamentos: piso em madeira nas salas, antessala, escritório, dormitórios e suíte; piso cerâmico em cozinha, banheiros, lavabo, área de serviço e dependências de serviço; paredes em alvenaria; esquadrias em alumínio; forro em laje. Padrão de acabamento classificado como alto no laudo.

Vagas de garagem: direito à guarda de 3 automóveis de passeio nos locais de estacionamento destinados para isso, indistintamente no subsolo e no pavimento térreo, nos locais cobertos (conforme matrícula).

Estado de conservação: bom, segundo o laudo de vistoria (idade aparente de 24 anos na data da vistoria). Estrutura em concreto/alvenaria. Habite-se concedido em 14/03/1979.

Condomínio: edifício com elevadores, piscina, sala de ginástica e sala de jogos (registrados no relatório fotográfico do laudo). Convenção de condomínio registrada em 1978.

Localização (segundo o laudo): via local de uso predominantemente residencial, a cerca de 200 m da Rua das Laranjeiras e 500 m da Rua Pinheiro Machado, com linhas de ônibus próximas.

Situação registral e fiscal:

  • Propriedade consolidada em favor da Companhia Província de Securitização em 29/04/2026 (Av. 23), com cancelamento da alienação fiduciária (Av. 24)
  • Hipoteca (R-2) e gravame de impenhorabilidade (Av. 11) anteriores já cancelados na matrícula (Av. 07 e Av. 16)
  • Imóvel remido de foro, conforme certidão da Prefeitura do Rio de Janeiro (não há laudêmio)
  • Ação judicial: Ação Anulatória – TJRJ – 3095313-21.2026.8.19.0001

Condições do leilão extrajudicial:

  • Avaliação: R$ 2.309.462,31
  • Lance inicial condicional: R$ 1.385.677,39
  • Encerramento: 27/10/2026, às 15h06 (horário de Brasília)
  • Venda sujeita à aprovação do vendedor, que anuncia a decisão em até 3 dias úteis após o término do leilão
  • Pagamento à vista, ou financiamento com a vendedora (imóvel ocupado), com manifestação formal pelo e-mail [email protected] em até 10 dias da data do leilão
  • Imóvel ocupado; a desocupação é de responsabilidade do arrematante
  • Venda em caráter "ad corpus", no estado em que se encontra
  • Escritura em até 30 dias da data do leilão; ITBI, registro e demais despesas de transferência por conta do arrematante
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de venda

Confira as fotos, o edital completo e a matrícula atualizada disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Rua Pereira da Silva, 93 - Laranjeiras - Rio de Janeiro - RJ

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