JUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0194/26

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Avaliação: R$216.000,00
Avaliado em 01/08/2025
Incremento: R$3.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
43,27m²
ÁREA TOTAL
117,58m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Informações

Número do Processo: 0003273-28.2021.8.26.0009
Ação: Ação de Cobrança
Comarca: São Paulo/SP
Foro: FORO REGIONAL IX - VILA PRUDENTE
Vara: 3ª VARA CÍVEL
Débito: R$ 228.945,88, atualizado em 15/07/2026 referente a Débito de condomínio

Descrição

DIREITOS DOS FIDUCIANTE SOBRE o apartamento nº 403, da TORRE 1, integrante do empreendimento denominado SAINT JEROME, situado na Avenida do Oratório, nº 6.566, com a área real total de 117,5782m², sendo 43,2700m² de área real privativa de divisão não proporcional e 74,3082m² de área real de uso comum (estando, nesta, incluída a vaga de garagem sob nº 54, coberta, livre e individual, com a área de 9,9000m², para estacionamento de veículo do tipo passeio).

Matrícula nº 206.820 do 6º CRI de São Paulo/SP. 

O imóvel possui: A unidade em questão, identificada pelo numerário 403, é constituída por sala, cozinha, área de serviço integrada à cozinha, banheiro social e 02 (dois) dormitórios, distribuídos em uma área útil de 43,27 m². Apresenta as seguintes características construtivas e de acabamento: SALA: piso cerâmico; paredes revestidas com massa fina e pintura á látex; COZINHA: piso cerâmico, com paredes, em sua maioria, revestida com massa fina e pintura a látex, possuindo revestimento cerâmico somente na proximidade da bancada da cozinha; forro em laje; BANHEIRO SOCIAL: piso cerâmico; paredes revestidas com azulejos cerâmicos; foto de laje; DORMITÓRIOS: piso cerâmico; paredes revestidas com massa fina e pintura á látex; VAGA: vaga de garagem sob nº 54, coberta, livre e individual, com a área de 9,9000m², para estacionamento de veículo do tipo passeio. A unidade leiloada está mais bem descrita pelo Laudo de Avaliação fls. 150-217. 

OBSERVAÇÃO: Conforme orientação dos representantes do condomínio, caso o valor apurado com a venda não seja suficiente para quitação do débito de condomínio até a data do leilão, o condomínio dará quitação em favor do arrematante.

Documentos

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Regras para proposta

Caso nas praças não haja lance para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação de forma parcelada, (obrigatoriamente encaminhadas via sistema do site, nos termos do Art. 22, parágrafo único da Resolução nº 236 do CNJ), necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juízo da causa (Art. 891, parágrafo único, Art. 895, §§ 1º, 2º, 7º e 8º do CPC), sendo aquelas de valor inferior ao da avaliação enviadas impreterivelmente até o encerramento do 1º Leilão.

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Localização

Avenida do Oratório, 6566 - Jardim Ângela (Zona Leste) - São Paulo - SP

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