EXTRAJUDICIAL
Categoria: Residenciais | Cód do leilão: /0203/26

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Avaliação: R$210.000,00
Incremento: R$2.000,00
Comissão do Leiloeiro: 5,00%

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Informações Descrição Documentos Localização Histórico Lances/Propostas
ÁREA ÚTIL
43,70m²
ÁREA TOTAL
49,21m²
DORMITÓRIOS
2
VAGAS DE GARAGEM
1

Descrição

APARTAMENTO Nº 32 – “Torre 02” – Localizado no 3º ANDAR do Condomínio Residencial denominado “Condomínio Cotia 1 - BREJAÚVA”, município e comarca de Cotia, Estado de São Paulo, assim descrita: “Contendo sala, sacada, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, com a área privativa de 43,700m2, área comum total de 49,209m2, nela incluída o direito ao uso de 01 (uma) vaga de garagem indeterminada, sujeita a manobrista, encerrando uma área total de 92,209m2.

Matrícula nº 102.538 do CRI de Cotia/SP. Contribuinte nº 23312.22.69.0124.00.000.

 

Localização: Rua Maria José Celestino Saad (antiga Rua Seis), nº 150, Jardim Ísis, Cotia/SP. O laudo de avaliação constatou divergência entre a denominação do condomínio na matrícula ("Cotia1 - Brejaúva") e a placa no local ("Condomínio Valle Verde Cotia") — recomenda-se ao interessado confirmar a localização exata antes de ofertar lance.

Características do imóvel (conforme laudo de avaliação judicial):

  • Tipologia: apartamento padrão, uso residencial
  • Padrão construtivo: médio, sem elevador
  • Andar: 3º (não há elevador no prédio)
  • Dormitórios: 2 | Banheiros: 1 | Vagas de garagem: 1
  • Idade aparente: 10 anos
  • Estado de conservação: regular

Divisão interna e acabamentos: sala de estar, sacada, dois dormitórios, banheiro social, cozinha e área de serviço. Paredes em massa/reboco (cozinha e banheiro com azulejos) e teto em laje aparente em todos os ambientes, segundo o laudo.

Situação de ocupação: imóvel ocupado. A desocupação, incluindo eventuais medidas judiciais e despesas, será de responsabilidade do comprador/arrematante.

Condições do leilão extrajudicial:

  • Avaliação: R$ 210.000,00 | Lance mínimo: R$ 126.000,00 | Incremento: R$ 2.000,00
  • Comissão do leiloeiro: 5% sobre o valor de arrematação
  • Pagamento à vista ou parcelado em até 3 parcelas mensais, com sinal de 21% do valor arrematado; parcelas corrigidas pelo IGP-M
  • Débitos do imóvel anteriores à data da arrematação são de responsabilidade do vendedor
  • Valor da inadimplência: 10% do lance ofertado, em caso de não pagamento nos prazos previstos no edital

Confira as fotos, o edital completo e o laudo de avaliação disponíveis nesta página e participe do leilão eletrônico com lances 100% online.

Documentos

Localização

Rua Maria José Celestino Saad (antiga Rua 6), Jardim Ísis - Cotia - SP

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